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Außenansicht des Neubauprojekts Quartier Am Kliff in Glowe, Rügen, mit modernen Gebäuden und grüner Umgebung bei sonnigem Himmel
Fakten zum Projekt
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Neue Wohnkultur im Quartier mit fünf stilvollen Wohnhäusern, jeweils sieben hochwertige Wohnungen, nur 150 Meter Luftlinie zur Steilküste und 600 Meter fußläufig zum Yachthafen und zum 8 km langen Sandstrand. Hier verbinden sich zeitgemäßes Design und naturnahe Lebensart. Ein Platz, wo die Nähe zum Meer das Leben prägt und moderner Wohnkomfort auf die malerische Schönheit Rügens trifft. Quartier Am Kliff.
Moderne Wohngebäude des Quartier Am Kliff in Glowe, Rügen, mit großen Fenstern und Balkonen, umgeben von grüner Landschaft
Meilensteine
Projektabschluss
Bezugsfertig
Außenanlagen
Innenausbau
Hochbau
Tiefbau
Baubeginn
Baugenehmigung
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Eingangsbereich des Quartier Am Kliff mit gepflegter Gartenanlage, modernen Gebäuden und Häusern im Hintergrund an einem sonnigen Tag

Quartier Am Kliff im Überblick.

Eckansicht des modernen Wohngebäudes im Quartier Am Kliff mit Balkonen und grüner Umgebung unter blauem Himmel

Architektur

  • Moderne Bauhaus-Inspiration mit klaren Linien und minimalistischer Ästhetik
  • Weiße Fassaden und flache Dächer für eine zeitlose Eleganz
  • 42 Tiefgaragenstellplätze mit optionalen E-Ladestationen und direktem Zugang zu den Wohnhäusern
  • Barrierefreie Aufzüge von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk
Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer im Quartier Am Kliff, mit modernen Möbeln und großem Fenster für natürlichen Lichteinfall

Wohnkonzept

  • Gesamtangebot von 35 Wohnungen für individuelles Wohnen
  • Fünf verschiedene bzw. fast identisch gespiegelte Grundrisse in 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen 67 m² und 107 m², optimal genutzt
  • Alle Wohnungen mit Balkon(en) oder Terrassen
Luftaufnahme des Quartier Am Kliff, zeigt die Anordnung der Gebäude entlang der Straße und deren Umgebung

Mehrwerte

  • Photovoltaikanlagen und Luft-/Wasser- Wärmepumpen für effiziente Energieversorgung
  • Moderne Sicherheitstechnik und gesicherte Zugänge gewährleisten Privatsphäre und Schutz
  • Gesundes Wohnklima dank zentralem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Vielfältige Ausstattungsdetails bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage sowie im Außenbereich
  • Attraktivität des Grundstückes durch viel Grünfläche
Leeres Grundstück im Quartier Am Kliff, umgeben von Bäumen und Grünflächen, bereit für zukünftige Bauprojekte

Lage

  • Nur 150 Meter Luftlinie entfernt von der Steilküste und 600 Meter fußläufig zum Yachthafen sowie zum 8 Kilometer langen Sandstrand.
  • Umgeben von begrünten Außenanlagen und in der Nähe eines Kurparks mit Spielplatz.
  • Vielfältige kulinarische Optionen und ein Yachthafen in Gehdistanz
  • Zugängliche Bildungseinrichtungen in der Umgebung, ideal für Familien

Konzept

Quartier Am Kliff.

Stilvolles Schlafzimmer im Quartier Am Kliff mit großem Bett, modernen Hängelampen, großen Fenstern und Blick auf die grüne Umgebung

Modernes Küstenwohnen

Willkommen zuhause. Willkommen im Quartier auf Rügen. Ein Ort, an dem moderne Architektur auf die Naturschönheiten der Ostsee trifft. Hier entsteht eine Wohnanlage, die durch ihre klare Linienführung und funktionale Bauweise besticht. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, die Komfort und Privatsphäre in den Vordergrund stellen, ergänzt durch private Balkone oder Terrassen, die Ihren persönlichen Freiraum erweitern. Unser Projekt ist eine Hommage an das Leben am Meer, entworfen, um den Alltag zu bereichern und eine enge Verbindung zur umliegenden Landschaft zu schaffen.

Luftaufnahme des Quartier Am Kliff in Glowe, Rügen, zeigt die Baustellen, fertige Gebäude und umliegende Grünflächen

smartemehrwerte

Unsere Wohnanlage bietet mehr als nur Wohnraum: durchdachte Mehrwerte von unten bis oben. In der Tiefgarage warten optionale E-Ladestationen, über den Aufzug erreicht man komfortabel jede Etage. Auf den Dächern sorgen Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energie. Ein Zuhause, das moderne Annehmlichkeiten mit Umweltbewusstsein vereint – praktisch, energieeffizient und inspirierend.

Ausstattung

Exklusive Wohnqualität erleben.

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Jede Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die Funktionalität und Design harmonisch vereinen. Ausgesuchte Materialien und Produkte namhafter Hersteller setzen neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Konzept, das Langlebigkeit mit moderner Ästhetik verbindet und den Alltag in ein zeitloses Wohngefühl verwandelt.
Schmaler Flur in einer Wohnung im Quartier Am Kliff, führt zum stilvoll eingerichteten Schlafzimmer mit moderner Beleuchtung
Luftaufnahme der Gebäude im Quartier Am Kliff mit Solaranlagen auf den Dächern, zeigt die nachhaltige Energieversorgung
Moderne Küche im Quartier Am Kliff mit weißen Schränken, Hängelampen, grauer Arbeitsplatte, großem Fenster und Essbereich im Hintergrund

immobilienangebot

In unserem neuen Wohnkomplex bieten wir maßgeschneiderte Wohnlösungen für jeden Bedarf. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch familienfreundliche Wohnungen mit direktem Gartenzugang aus, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Im Obergeschoss finden sich praktische Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, perfekt für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen oder gerne Gäste empfangen. Im Dachgeschoss bieten wir exklusive Penthouses mit Sauna und Loggia, die eine hochwertige Wohnqualität für diejenigen bieten, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Wohnungen.

Das gesamte Angebot stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 

35
Immobilien gefunden
Whg. Nr.
Immobilienart
Zimmer
Etage
Fläche
Kaufpreis
verfügbar reserviert sold

Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise sind gültig bis zum 01.01.2025.

 

 

Diverse Druckunterlagen zur Vermartung des Neubaugebäudes
Vermietung und Wiederverkauf

Falls Sie planen, Ihre Wohnung nach dem Erwerb zu vermieten oder in Zukunft weiterzuverkaufen, bieten wir Ihnen umfangreiche Unterstützung. Dank unserer engen Verbindung zum Objekt von der Planung bis zur Fertigstellung können wir es effizient und fachkundig für den Markt vorbereiten – und das besser als traditionelle Immobilienmakler.

 

Zusätzlich können Sie sich über eine Liste bereits interessierter Käufer freuen und profitieren von einer fachgerechten Bewertung Ihres Eigentums. Ein dedizierter Ansprechpartner begleitet Sie durch jeden Schritt des Prozesses.

Stellplätze können erworben werden:

  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz: ab 18.000 €
  • Barrierefreier Tiefgaragen-Stellplatz: ab 20.000 €
  • Aussenstellfläche: ab 8.000 €

Energiewerte Wohnen:

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Befeuerungsart / Energieträger: Wärmepumpe / Strom
  • Baujahr: 2024
  • Wert des Energiebedarfs: 17,83 kWh

 

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Die gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Bauleistungen können von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. In diesem Fall gelten stets die vertraglichen Vereinbarungen vorrangig. Mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website sind keine Änderungen oder Ergänzungen zu vertraglichen Vereinbarungen verbunden. Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen keine Beschaffenheitsangaben oder Garantieerklärungen dar. Maßgeblich für die Sollbeschaffenheit der gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen Leistungen und für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums sind allein die Angaben in dem notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen, Beurkundungsplänen und -grundrissen.

Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen, von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage, Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht verbindlich.

Weder die Quartier Am Kliff Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt.

Kapitalanlage

Investieren und profitieren. 

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Eine hohe Anzahl an vorgemerkten Mietinteressenten zeigt bereits heute das Potenzial von Quartier Am Kliff.
Abendlicher Blick auf den beleuchteten Eingangsbereich des Quartier Am Kliff, moderne Gebäude mit gepflegten Gärten

Eine neue Rendite-Perspektive

Dieses Projekt zeichnet sich durch seine exzellente Lage im Quartier auf Rügen aus, unweit des feinkörnigen Sandstrandes von Glowe. Der Strand erstreckt sich vom Hafen Glowe entlang der Promenade, vorbei am Kurplatz bis nach Juliusruh, über eine Länge von etwa 12 km und ist somit der längste Sandstrand der Insel. Diese einzigartige Nähe zum Meer garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern verspricht auch eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien. Ergänzt wird das Angebot durch eine nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und optional integrierte E-Ladestationen. Diese Kombination macht das Projekt zu einer zukunftsfähigen Investitionsmöglichkeit, die moderne Wohnansprüche und Umweltschutz gleichermaßen berücksichtigt.

Kapitalanleger profitieren
  • Kaufpreissicherheit ab Beurkundung
  • Fertigstellungsgarantie
  • Renditestarkes Vermietungspotenzial
  • Vermietungsservice

Lage 

Rügen vereint Natur und Lebensart.

In Glowe gelegen, umgeben von der Natur Rügens: Unsere Anlage "Quartier Am Kliff" schöpft aus dem Vollen. Die ruhige Gelassenheit der Ostseeküste. Die herzliche Gemeinschaft der Inselbewohner. Die unberührte Landschaft, die zum Entdecken einlädt. All das, eingebettet in die natürliche Schönheit der Insel.
NATUR LEBEN
Abendlicher Blick auf den beleuchteten Eingangsbereich des Quartier Am Kliff, moderne Gebäude mit gepflegten Gärten
Sandstrand mit Dünen und Strandkörben, Personen genießen den sonnigen Tag und das Meer
Wohngebäude im Quartier Am Kliff, moderne Architektur mit Balkonen und Blick auf die Umgebung und das Meer
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Luftaufnahme des Yachthafens in Glowe, Rügen, mit vielen Booten und klarem, blauem Wasser

Ja, selbstverständlich können Sie eine Wohnung kaufen, die sich noch im Bau befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, frühzeitig in eine Immobilie zu investieren und eventuell auch noch Einfluss auf bestimmte Ausstattungsmerkmale zu nehmen. Außerdem ermöglicht Ihnen der Kauf während der Bauphase oft einen attraktiveren Preis und die Chance, von Wertsteigerungen des Objekts zu profitieren, sobald es fertiggestellt ist.

Der Kaufpreis wird fällig bei der Übergabe der komplett fertigen Wohnung, wodurch für Sie kein Risiko entsteht. Sie zahlen erst, wenn Ihre Wohnung vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, was Ihnen finanzielle Sicherheit und Transparenz im Kaufprozess bietet.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal des Jahres 2025 geplant. Bis dahin werden alle Bauarbeiten abgeschlossen sein, sodass die neuen Wohnungen bezugsfertig zur Verfügung stehen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, Ihre Umzugspläne zu organisieren und sich auf Ihr neues Zuhause vorzubereiten.

Während des Baus sind baurechtliche Änderungen und Anpassungen am Grundriss der Wohnung nicht möglich. Jedoch haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsmerkmale zu besprechen. Dies gibt Ihnen die Chance, individuelle Wünsche bezüglich der Innenausstattung wie Fliesen, Bodenbeläge oder Sanitäreinrichtungen einzubringen, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass diese Anpassungen innerhalb der vorgegebenen Rahmenbedingungen und in Absprache mit dem Bauträger erfolgen müssen.

Die Abnahme Ihrer neuen Wohnung erfolgt in einem formalen Prozess, bei dem Sie den vollständigen Kaufpreis entrichten. Nach der Zahlung erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer Wohnung. Dieser Schritt markiert den offiziellen Übergang des Eigentums, wobei Sie die Gelegenheit haben, die Wohnung im Detail zu inspizieren und sicherzustellen, dass alles gemäß den vereinbarten Spezifikationen fertiggestellt wurde.

Bei der Planung und Durchführung unseres Bauprojekts legen wir großen Wert auf Termintreue und effiziente Abläufe, daher ist es fast garantiert, dass es zu keinen Verzögerungen beim Bau kommen wird. Sollte jedoch wider Erwarten eine Verzögerung auftreten, werden wir Sie umgehend informieren und transparent über die Ursachen und den erwarteten neuen Zeitplan aufklären. Unser Ziel ist es, alle Unannehmlichkeiten zu minimieren und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Wohnung so bald wie möglich beziehen können. Wir sind bestrebt, alle Probleme schnell und effizient zu lösen, um die Einhaltung des ursprünglich geplanten Fertigstellungstermins so nah wie möglich zu gewährleisten.

Kontaktdetails für das Quartier Am Kliff, modernes Wohngebäude mit Kontaktformular und Telefonnummer bei Abenddämmerung

Kontakt


Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

 

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+49 (361) 34947806Mo.-So. 9 - 18 Uhr
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